Descripción, Características y Beneficios
El negocio de la construcción cuenta con el impulso financiero del Banco Plaza. Invierte en la construcción de desarrollos habitacionales, urbanismo, locales comerciales u oficinas con el mejor financiamiento.
- Especial para personas jurídicas.
- Destinado al financiamiento de desarrollos habitacionales, urbanismo.
- Financiamiento máximo de hasta el 75% de la inversión.
- Plazo de financiamiento de hasta un máximo de 3 años.
- Liquidación parcial según valuaciones de obra ejecutada.
- Se puede efectuar amortización, ampliación, cancelación anticipada, prórrogas en el plazo de la construcción y devolución del préstamo.
- Tasa de interés variable fijada por el Banco Central de Venezuela (BCV).
- Comisión flat de hasta el 5%.
- Paga intereses y amortiza el capital adeudado previo acuerdo con el Banco.
- Cuenta con nuestro asesoramiento profesional a tu medida.
- Disfruta de créditos ajustados a las condiciones particulares de tu empresa.
Requisitos
- Completar y firmar el formato de “Solicitud de Crédito”. Haz clic aquí para descargar.
- Documento constitutivo de la empresa y sus modificaciones.
- Junta Directiva vigente.
- Fotocopia del Registro de Información Fiscal (RIF) de la empresa vigente.
- Fotocopia de la Cédula de Identidad (ampliada al 120%) y Registro de Información Fiscal (RIF) legible y vigente de los representantes legales o socios de la empresa.
- Estados Financieros Históricos, Auditados y con notas explicativas, correspondientes a los tres (3) últimos ejercicios económicos, firmados por el representante legal de la empresa y emitidos por un contador público colegiado.
- Balance de comprobación no mayor a tres (3) meses de emisión, firmado por un contador público colegiado y por el representante legal de la empresa.
- Flujo de Caja proyectado por el plazo del crédito con sus respectivas premisas firmado por el solicitante y emitido por un Contador Público Colegiado.
- Referencias bancarias o comerciales con emisión no mayor a dos (2) meses.
- Movimiento de cuentas de los tres (3) últimos meses.
- Fotocopia de las tres (3) últimas declaraciones del Impuesto Sobre la Renta (ISLR) completas o carta justificando la falta de presentación de la misma.
- Plan de inversión con sus respectivos soportes.
- En el caso de empresas constructoras o contratistas consignar carga de trabajo actualizada firmada por el cliente acompañado de sus respectivos soportes.
- Resumen Histórico de los antecedentes económicos de la empresa.
- Documentos Técnicos del Proyecto:
- Carta de solicitud, indicando la cantidad de los inmuebles a financiar, el monto del préstamo solicitado, estado de la obra y otras posibles informaciones adicionales.
- Memoria descriptiva del proyecto (cantidad de inmuebles, distribución áreas, etc.).
- Especificaciones técnicas.
- Presupuestos de construcción del urbanismo, inmuebles y de los gastos generales, discriminado por partidas.
- Análisis de los precios unitarios de las partidas que intervienen en los presupuestos de construcción del urbanismo y de los inmuebles.
- Cronograma de trabajo o ejecución de obra.
- Flujo de caja.
- Estudio de suelo: Cálculos Estructurales, Planos de Arquitectura, Cálculos Eléctricos, Planos Estructurales, Cálculos Sanitarios, Otros documentos que soporten el estudio del suelo.
- Oficios aprobados y permisos de los organismos estatales: Certificación de variables Urbanas, Permiso de Construcción, Calificación del Proyecto ante CONAVI, Factibilidad de disposición de aguas servidas, servicio eléctrico, servicios domésticos (gas, luz, teléfono, etc.).
- Plano del terreno referido a las coordenadas de Loma Quintana y/o coordenadas UTM (Mercator Transversal Universal) y respectivo documento registrado en el cual se compruebe su descripción.
- Curriculum o relación de trabajos de los promotores y/o de la compañía constructora.
- Documentos Legales:
- Copia de la Cédula de Identidad de todos los accionistas y los cónyuges y poderes de estos, si es el caso. Si alguno de los accionistas fuesa una empresa, debe requerirse Acta Constitutiva y sus modificaciones, copias de las Cédulas de Identidad de sus representantes y registro de información fiscal (RIF).
- Documento de propiedad del terreno.
- Certificación de gravamen del terreno (últimos 10 años).
- Documento de parcelamiento debidamente registrado, de ser el caso.
- Documento de condominio si el inmueble a construirse es un edificio y forma parte de un conjunto residencial.
- La empresa debe tener un capital mínimo equivalente al veinte por ciento (20%) del monto del préstamo solicitado. En caso de organizaciones comunitarias estas deben tener un patrimonio superior al diez por ciento (10%) del monto del préstamo solicitado.
Tarifas y Comisiones
